Dự án chung cư N05 Trần Duy Hưng một không gian sống lý tưởng

Chung cư N05 Trần Duy Hưng (KĐT Đông Nam Trần Duy Hưng) là dự án nhà ở hỗn hợp chưng cư kết hợp văn phòng dịch vụ và trung tâm thương mại nằm trong khu vực quy hoạch phát triển Tây Nam Hà Nội, tạo nên một quần thể kiến trúc đẹp, văn minh, hiện đại, đáp ứng được nhu cầu về nhà ở và các công trình công cộng trên địa bàn thành phố.

Vị trí địa lý

Chung cư N05 Trần Duy Hưng nằm trên lô đất N05 thuộc Dự án Khu đô thị Đông Nam đường Trần Duy Hưng, phường Trung Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội.
+ Giáp ngã ba giao cắt giữa đường Trần Duy Hưng và  Hoàng Đạo Thuý
+ Nằm ở vị trí trung tâm giữa khu đô thị Đông nam Trần Duy Hưng và Trung Hòa Nhân Chính.
+ Nằm ở khu vực có nền kinh tế phát triển, khu dân trí cao với nhiều trường đại học lớn như: ĐH Lao Động Xã Hội, Đại học Luật, Học viện Hành Chính Quốc Gia.

+ Gần cầu vượt trên cao nối đường Nguyễn Chí Thanh và Trần Duy Hưng.
+ Cách trung tâm thương mại BigC, Grand Plaza chỉ hơn 1km. Xung quanh có rất nhiều chuỗi cửa hàng ẩm thực và dịch vụ vui chơi, giải trí hiện đại.

Kiến trúc công trình

Chung cư cao cấp N05 Trần Duy Hưng được đầu tư xây dựng gồm cụm công trình tổ hợp 4 toà nhà cao tầng với diện tích 2,968 ha nằm trong tổng thể dự án khu đô thị mới Đông Nam Trần Duy Hưng. Trong đó, khu dự án gồm 2 khối nhà cao 29 tầng và 2 khối nhà cao 25 tầng với tổng diện tích sàn xây dựng là 176.978 m2 (không kể tầng hầm và tầng kỹ thuật) được bố trí như sau:
+ Từ tầng 1- tầng 6: Dùng làm khu dịch vụ tổng hợp (nhà trẻ, thể thao, sinh hoạt cộng đồng, văn phòng, dịch vụ thương mại,…
+ Các tầng còn lại là khu căn hộ cao cấp.

Quy mô

• Số tầng: 25 – 29 tầng
• Tổng diện tích sàn xây dựng: 178.162 m2
• Diện tích đất xây dựng công trình 6.682 m2.
• Diện tích sàn công cộng (văn phòng, dịch vụ thương mại. dich vụ xã hội): 40.092 m2,
• Diện tích sàn chung cư: 138.070 m2 (đáp ứng nhu cầu ở cho khoảng 3.500 người)
• Diện tích quảng trường, cây xanh đường nội bộ: 15.795 m2
• Chiều cao tầng: 2 tòa 25 tầng (25T1 và 25T2) và 2 tòa 29 tầng (29T1 và 29T2)
• Tòa nhà thiết kế gồm các loại diện tích 152m2, 155m2, 159m2, 162m2, 181m2
• Năm xây dựng: 2007
• Năm hoàn thành: 2011
• Hiện trạng: Đã hoàn thành
• Chủ đầu tư: Tổng Công ty cổ phần XNK và xây dựng Việt Nam (Vinaconex).
• Đơn vị thi công: VIMECO
• Tổng mức phí đầu tư : 1.842,3 tỷ VNĐ

Ngoài ra, trong tổng thể dự án còn có khu quảng trường rộng gần 1,5 ha, phía dưới là 3 tầng hầm để tổ chức siêu thị ở một phần tầng hầm, bãi đỗ xe tĩnh ở tầng hầm 2,3 (diện tích khoảng 60.000 m2) có hệ thống mái kính để đón gió và ánh sáng xuống sảnh siêu thị, hệ thống thông gió cho các tầng hầm và sân vườn, cây xanh tạo nên một không gian thoáng đãng, yên tĩnh.

Read More

Cho thuê căn hộ chung cư N05 Trần Duy Hưng, DT: 152, 155, 159, 162, 181m2 giá 15 đến 20 triệu/tháng

Cho thuê căn hộ chung cư N05 Trần Duy Hưng, DT: 152, 155, 159, 162, 181m2, giá 15 đến 20 triệu/tháng.



Chúng tôi chuyên cho thuê các căn hộ chung cư tại N05 Trần Duy Hưng - mặt đường Hoàng Đạo Thúy - Cầu Giấy - Hà Nội.
Các tòa nhà: 25T1 - 25T2 - 29T1 - 29T2.
Các loại diện tích: 152, 155, 159, 162, 181m2.

Các căn hộ có 3 phòng ngủ, 3WC, sàn gỗ, điều hòa, bình nóng lạnh đầy đủ.
Giá thuê từ 15 triệu/tháng.

Một số căn hộ cho thuê gấp:

- Căn 29T – 155m2, tầng 6, 15, gồm 03 phòng ngủ, 3WC, sàn gỗ, điều hòa, rèm cửa, bình nóng lạnh đầy đủ. Giá thuê 15 triệu/tháng.

- Căn 29T tầng 7,10, 11,16, 25 gồm 159 m2, 3phòng ngủ, 3WC, sàn gỗ, điều hòa, bình nóng lạnh đầy đủ. 15,5 triệu/tháng.

- Căn 25T2 – 162m2 tầng 7, 9, 10, 14, 16, 19, 22, 25. Bao gồm 03 phòng ngủ, 3WC, sàn gỗ, điều hòa, bình nóng lạnh đầy đủ. 15,5 triệu/tháng.

- Căn 25T diện tích 181m2, tầng 6, 14, 19, gồm 03 phòng ngủ, 3WC, sàn gỗ, điều hòa, bình nóng lạnh đầy đủ. 16.5 triệu/tháng.

Các căn hộ đủ đồ:
- Căn hộ 29 T: 152m2 tầng 6, 10, 15, 22: Thiết kế 03 PN, sàn gỗ, đủ đồ.
Giá cho thuê 18 tr/ tháng.

- Căn hộ 29 T: 159m2 tầng 9, 14, 16, 19, 23,: Thiết kế 03 PN, sàn gỗ, đủ đồ.
Giá cho thuê 18 - 19 tr/ tháng.

- Căn hộ 25T: 155m2 tầng 10, 15, 18, 23,: Thiết kế 03 PN, sàn gỗ, đủ đồ.
Giá cho thuê 18 - 19 tr/ tháng.

- Căn 25T – 162m2, tầng 7, 10, 18, 21, 27, gồm 03 phòng ngủ, 3WC, sàn gỗ, điều hòa, bình nóng lạnh, ti vi, tủ lạnh, giường, tủ, sofa... Đầy đủ, Khách hàng chỉ việc mang quần áo vào ở.
Giá thuê: 18 triệu/tháng.

- 25T– 181m2, tầng 8, 11, 12, 16, 21, 25 gồm 03phòng ngủ, 3wc, sàn gỗ, điều hòa, bình nóng lạnh, ti vi, tủ lạnh, giường, tủ, sofa... Đầy đủ, Khách hàng chỉ việc mang quần áo vào ở.
Giá thuê: 20- 21triệu/tháng.

Mọi thông tin chi tiết mời liên hệ:

HOTLINE: 0912 214 566 

Website: http://hnhousing.com/nha-dat-ban-cho-thue-da-n05-tran-duy-hung 

Read More

5 dự đoán lạc quan về thị trường bất động sản 2017

Việc các ông lớn bất động sản đang rầm rộ công bố sẽ ra lò hàng trăm nghìn căn nhà giá rẻ trong nửa thập niên tới được đánh giá là một trong những cú hích mạnh mẽ cho thị trường địa ốc 2017.

Hứa hẹn cải thiện lệch pha cung cầu hàng hóa

Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa, Trần Khánh Quang nhận định, năm 2017 sẽ có sự chuyển hướng mạnh mẽ sang phân khúc bất động sản vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu thật của đa số người có thu nhập trung bình, có thu nhập thấp. Điển hình là Tập đoàn Vingroup vừa công bố kế hoạch phát triển 200.000 - 300.000 căn nhà có giá từ 700 triệu đến một tỷ đồng một căn trong 5 năm tới... Ngoài ra, nhiều ông lớn khác như: Him Lam, Nam Long, N.H.O... định hình rổ hàng hóa về phân khúc này. Mặc dù hiện nay thị trường đang lệch pha cung cầu, có xu thế lệch về phía phân khúc bất động sản cao cấp nhưng từ năm 2017 trở đi cục diện có thể từng bước thay đổi.

Đầu tư nước ngoài vào Việt Nam tiếp đà tăng

Jones Lang LaSalle dự báo, trong năm 2017, các nhà đầu tư nước ngoài vẫn tiếp tục dõi theo khu vực Đông Nam Á, đặc biệt là Việt Nam. Theo dữ liệu của đơn vị này, đầu tư vào lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam đã tăng 12% so với năm trước. Và dự báo những điều kiện thuận lợi sẽ tiếp tục gia tăng, khi thị trường minh bạch hơn và tốc độ tăng trưởng GDP dự kiến sẽ đạt khoảng 6%, phù hợp với tốc độ tăng trưởng trong thời gian tới.

Kiều hối chảy mạnh vào bất động sản 

Lượng kiều hối hàng năm là nguồn vốn rất lớn hỗ trợ thị trường bất động sản. Báo cáo tổng kết cuối năm của Hiệp hội Bất động sản TP HCM dẫn nguồn Ngân hàng Nhà nước cho biết, kiều hối đổ về Việt Nam đạt khoảng 10-13 tỷ USD một năm, riêng TP HCM có khả năng đạt được 5,7 tỷ USD trong 2016. Trong đó, có khoảng 21% đầu tư vào thị trường bất động sản. Nhiều chuyên gia dự báo nguồn vốn đặc thù này cho thị trường bất động sản sẽ tiếp tục tăng lên trong 2017.

Kiện toàn các công cụ hỗ trợ và bảo vệ thị trường bất động sản

GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết, năm 2017 Chính phủ sẽ có quyết tâm cao hơn trong hoạch định chính sách, sửa đổi pháp luật nhằm tạo môi trường kinh doanh thuận lợi, tạo sức phát triển mạnh hơn cho thị trường bất động sản.

Các chính sách có thể được điều chỉnh trong năm 2017 khá nhiều. Thứ nhất, công cụ tín dụng: giám sát chặt đồng thời có lộ trình hạn chế tín dụng vào thị trường bất động sản theo Thông tư 06/2016 của Ngân hàng Nhà nước. Thứ hai: công cụ quy hoạch gồm quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch phát triển đô thị, nhà ở. Thứ ba: công cụ hành chính nhằm ràng buộc nghĩa vụ của chủ đầu tư để bảo vệ người tiêu dùng.

M&A bất động sản sôi động

Hoạt động mua bán, sáp nhập doanh nghiệp, chuyển nhượng dự án (M&A) trong năm 2017 sẽ phát triển mạnh hơn trước đây. Thống kê của Hiệp hội Bất động sản TP HCM, tồn kho bất động sản cả nước còn khoảng 31.842 tỷ đồng, giảm 19.047 tỷ đồng so với năm 2015, trong đó, TP HCM chỉ còn tồn kho 5.954 tỷ đồng, giảm 4.153 tỷ so với 2015. Với lượng hàng tồn kho chuyển sang 2017 khoảng gần 13.000 tỷ đồng sẽ là mảng thị trường mua bán dự án cực kỳ sôi động cho cả doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, Lê Hoàng Châu cho rằng các doanh nghiệp bất động sản Việt Nam đang thống lĩnh và dẫn dắt thị trường bất động sản và cả thị trường mua bán sáp nhập doanh nghiệp, chuyển nhượng dự án.

Read More

Những lưu ý khi mua căn hộ chung cư

Người mua cần nghiên cứu kỹ vị trí, cơ sở hạ tầng nơi dự án tọa lạc, uy tín chủ đầu tư, tìm hiểu các phương thức thanh toán, thiết kế nội thất phù hợp với sở thích và nhu cầu.

Chọn dự án

Vị trí và tính kết nối rất quan trọng. Căn hộ không nên quá xa công sở và các trường học tốt. Khu vực xung quanh phải đảm bảo cho sinh hoạt của gia đình từ việc chăm sóc sức khỏe, mua sắm, ăn uống, và giải trí.

Thiết kế xanh thân thiện với môi trường bằng các giải pháp thông gió và chiếu sáng tự nhiên sẽ giúp gia chủ tiết kiệm điện năng, có một không gian sống gần gũi với thiên nhiên và giải phóng những áp lực trong cuộc sống.

Căn hộ cần đảm bảo cho người mua sự linh hoạt trong việc bài trí không gian sống tối ưu phù hợp với thói quen sinh hoạt của gia đình. Ngoài ra, môi trường sống phải hài hòa giữa các tiện ích và không gian xanh, tạo nguồn cảm hứng cho cả gia đình và là nơi họ có thể tìm thấy sự thư giãn sau một ngày học tập, làm việc căng thẳng.

Xem xét khía cạnh tài chính

Hầu hết các chủ đầu tư sẽ yêu cầu người mua trả 100% tiền nhà trong 1-2 năm. Điều này có thể sẽ tạo nhiều khó khăn trong việc chuẩn bị nguồn tiền mua nhà. Vay tiền từ ngân hàng cũng không hẳn là một phương án lý tưởng, lãi suất thả nổi từ các chương trình tín dụng có thể tạo gánh nặng cho người vay
Tuy nhiên, giá nhà không hẳn là yếu tố tiên quyết. Hiện nay, một vài chủ đầu tư tích cực hỗ trợ người mua nhà thông qua các phương thức thanh toán linh hoạt, theo đó, người mua có thể trả dần tiền nhà cho chủ đầu tư bằng nguồn thu nhập cố định hàng tháng trong khoảng 3-5 năm không lãi suất.
Mặt khác, người mua nhà cũng nên tìm hiểu xem có những công trình tiện ích hay hạ tầng kỹ thuật sắp được triển khai gần khu chung cư hay không. Các công trình này có khả năng tác động tích cực đến giá trị căn hộ và sẽ giúp người mua có một sự lựa chọn sáng suốt hơn.

Thiết kế không gian sống

Đối với các bạn trẻ, với khả năng tài chính có hạn, những căn hộ hai phòng ngủ cỡ vừa (khoảng 90m2) là một lựa chọn khá ổn. Việc thiết kế và bố cục lại căn hộ thành một không gian sống hoàn hảo nhằm tận dụng tối đa diện tích ở nhưng vẫn mang dấu ấn cá nhân là hoàn toàn dễ dàng.
 Có thể trang trí căn hộ bằng gam màu trung tính, điều này giúp mang lại cảm giác thoáng mát, rộng rãi. Ngoài ra những trang thiết bị nội thất tao nhã, đồng bộ với thiết kế căn hộ sẽ giúp chủ nhân xây dựng một không gian sống mới mẻ và tràn ngập cảm hứng cho một phong cách sống đô thị hiện đại văn minh.

Read More

1 tỷ USD vốn FDI rót vào bất động sản

Tính đến tháng 9/2016 đã có hơn 1 tỷ USD vốn FDI đổ vào BĐS. BĐS trở thành là kênh thu hút vốn FDI lớn thứ 2 tại Việt Nam chỉ xếp sau công nghiệp chế biến, chế tạo.

BĐS vẫn là kênh đầu tư an toàn và hiệu quả
Điều này được minh chứng ngay từ các nhà đầu tư nhỏ lẻ. Chỉ là một trong những người muốn có tâm lý “vừa giữ của, vừa sinh lời”, bà Dương Thị Liên Hương (Cầu Giấy, Hà Nội) cho biết, bà quyết định dồn số tiền tiết kiệm để mua nhà rồi cho thuê lại.
Nếu khéo quản lý, khoản thu nhập từ việc cho thuê nhà hay BĐS nói chung sẽ cao hơn mức lãi suất gửi ngân hàng. Thêm vào đó, theo tâm lý chung của người Việt nhà đất là kênh giữ tài sản bà Hương đặc biệt tin cậy & lựa chọn bất chấp các vấn đề lạm phát hay sự biến động của nền kinh tế vĩ mô….

Về tầm vĩ mô, tính đến tháng 9 năm nay đã có hơn 1 tỷ USD vốn FDI đổ vào BĐS. BĐS trở thành là kênh thu hút vốn FDI lớn thứ 2 tại Việt Nam chỉ xếp sau công nghiệp chế biến, chế tạo.
Bên cạnh nguồn vốn trực tiếp, nguồn vốn cho BĐS đang được mở rộng nhờ chính sách thay đổi và các hiệp định TPP, FTA thế hệ mới có hiệu lực. Các định chế tài chính như các quỹ đầu tư, quỹ tín thác (REITs), quỹ tiết kiệm hay quỹ hưu trí, các dòng vốn đầu tư trực tiếp (FDI), gián tiếp (FII)… đang hoạt động hết công suất trên thị trường BĐS, tạo thành một kênh hút vốn gián tiếp rất hiệu quả.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, 8 tháng năm 2016, tại Hà Nội có khoảng 10.250 giao dịch thành công, và TP.HCM có khoảng 10.200 giao dịch thành công, giá bán tăng từ 1-5%. Tuy nhiên, con số này vẫn tiếp tục gia tăng vào những tháng cuối năm. Bởi cuối năm, lượng kiều hối đổ vào thị trường gia tăng đáng kể, các ngân hàng hạ lãi suất… chính là các yếu tố khiến thanh khoản địa ốc tăng mạnh.
Đặc biệt, một trong những điểm dễ nhận thấy là, vào những tháng cuối năm 2016, trên thị trường bất động sản việc xuất hiện một số dự án bất động sản cao cấp khi nhiều quỹ đầu tư lớn trong nước và nước ngoài đã đầu tư vào địa ốc Việt Nam thông qua nắm giữ cổ phiếu của các công ty địa ốc.

Read More

5 năm nữa, bất động sản sẽ bùng nổ

Theo đánh giá của TS. Lê Xuân Nghĩa, số lượng nguồn cung bất động sản (BĐS) từ năm 2019 trở đi sẽ giảm dần trong khi cầu tăng lên. Ông Nghĩa dự đoán, năm 2023, thị trường BĐS sẽ tăng nóng. Tuy nhiên, thị trường có thể nóng sớm hơn, bắt đầu từ năm 2021.

Đánh giá thị trường BĐS tại hội thảo Tìm kiếm nguồn vốn cho thị trường BĐS 2016 ngày 23/3 chuyên gia kinh tế - TS. Lê Xuân Nghĩa cho rằng, thị trường đang phục hồi trong bối cảnh hoàn toàn khác trước, ổn định và bền vững hơn, không có dấu hiệu bong bóng ít nhất trong vòng 5 năm tới.
So sánh hai giai đoạn bùng nổ của thị trường, ông Nghĩa phân tích, trong vòng 10 năm qua, thị trường có hai lần phục hồi nhưng bối cảnh hoàn toàn khác nhau. Giai đoạn 2005-2007, thị trường phục hồi và tăng trưởng mạnh bởi Việt Nam gia nhập WTO. Khi đó, nhà đầu tư trong và ngoài nước lạc quan thái quá về triển vọng của Việt Nam, tạo sự bùng nổ về đầu tư, thương mại và du lịch trong đó có cả sự bùng nổ của thị trường BĐS.

Tương tự, giai đoạn 2015-2017, thị trường BĐS phục hồi trong thời điểm Việt Nam đã ký kết hàng loạt hiệp định thương mại tự do. Nhưng sự lạc quan của nhà đầu tư ở mức vừa phải, thái độ thận trọng, có sự hiểu biết nhiều hơn, sâu hơn cả về mặt mạnh và yếu.
Giai đoạn 2005-2007 là thời điểm diễn ra làn sóng đầu tư thứ nhất vào Việt Nam với đặc điểm nhanh nhưng không bền vững. Vốn FDI đăng ký tăng đột biến nhưng giải ngân chỉ đạt khoảng 8-9 tỷ USD, cơ sở hạ tầng còn yếu kém, thể chế kinh tế còn nhiều bất cập. Còn giai đoạn 2015-2017 diễn ra làn sóng đầu tư thứ hai với đặc điểm thận trọng nhưng lại ổn định và bền vững. Chênh lệch FDI đăng ký với vốn giải ngân không lớn.
Lãi suất giai đoạn trước đây tăng mạnh, hiệu quả đầu tư kinh doanh của DN giảm sút nghiêm trọng do chi phí tài chính quá lớn, tâm lý đầu cơ thống trị thị trường. Còn hiện nay, lãi suất khá ổn định, đầu tư kinh doanh khá hiệu quả vì chi phí tài chính không còn quá lớn. Tâm lý đầu cơ vừa phải, lãi suất ổn định, có thể tăng nhưg không đáng kể.
Hiện nay, cầu yếu và đang có xu hướng phục hồi chậm chạp, không có dấu hiệu bùng nổ. Cầu có tăng nhưng cung vẫn lớn, tồn kho giảm từ từ, giá BĐS tăng chậm và tái cấu trúc phân khúc khá ổn định.
Theo ông Nghĩa, tính cả tác động của TPP, năm 2018, thị trường BĐS sẽ cân bằng cung cầu. Nhưng từ năm 2019 trở đi, cầu BĐS sẽ nhiều hơn cung. Dự báo tới năm 2023, thị trường sẽ tăng nóng, nhiều khả năng sẽ có thể sớm hơn, bắt đầu từ 2021.
Báo cáo về thị trường, theo số liệu của Cục quản lý nhà và thị trường BĐS của Bộ Xây dựng, lượng giao dịch thành công của Hà Nội năm 2015 đạt khoảng 20.000 giao dịch, tăng khoảng 70% so với cùng kỳ thời điểm 2014. Tại TP.HCM, lượng giai dịch đạt khoảng 26.000 giao dịch, tăng 1,5 lần so với năm 2014.
Giá BĐS tăng từ 5-6% so với 2014, cá biệt có dự án tăng 10-15%, trong đó căn hộ bình dân có mức tăng thấp nhất, căn hộ cao cấp tăng từ 5-15%.
Theo đánh giá của Cục quản lý nhà và thị trường BĐS, thị trường phát triển nhưng chưa ổn định, lành mạnh, còn thiếu quy hoạch, chưa có kế hoach, chưa bám sát nhu cầu thị trường. Các doanh nghiệp lại chuyển hướng tập trung đầu tư phát triển các dự án cao cấp, chưa chú trọng tới các phân khúc thấp hơn và căn hộ giá rẻ.
Dự báo thị trường BĐS 2016 vẫn còn nhiều thách thức, xu hướng mua bán sáp nhận doanh nghiệp kinh doanh BĐS chuyển nhượng dự án sẽ tiếp tục tăng. Các doanh nghiệp khó khăn sẽ phải điều chỉnh dự án cho phù hợp. Nhiều dự án gặp khó khăn về vốn sẽ được nhà đầu tư mới mua lại thay vì xin cấp mới.

Read More

Chọn số tầng như thế nào khi mua căn hộ chung cư

Việc chọn cho thuê căn hộ chung cư tầng bao nhiêu khiến không ít người phân vân. Những tư vấn dưới đây sẽ giúp bạn có cách lựa chọn tốt nhất.
Hiện nay, xu hướng chọn mua căn hộ chung cư đang ngày càng phổ biến, nhất là đối với các cặp vợ chồng trẻ. Tuy nhiên, việc nhiều người còn băn khoăn đó là không biết nên chọn tầng chung cư bao nhiêu mới phù hợp để làm ăn tốt, đi lên.
Theo anh Tuấn Linh (46 tuổi, nhân viên tại một văn phòng môi giới bất động sản ở Hà Nội) cho biết: “Khi quyết định mua căn hộ chung cư nên chọn tầng bao nhiêu, cao hay thấp cũng rất quan trọng nhưng nó phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Việc đầu tiên khi quyết định lựa chọn số tầng lúc mua căn hộ chung cư là phải xem xét đến phạm vi, không gian lựa chọn, nghĩa là xem còn có thể lựa chọn những tầng lầu nào khác hay không. Bên cạnh đó, phải xem xét về nhu cầu của từng thành viên trong gia đình bạn. Ví dụ, nếu một trong những thành viên trong gia đình bạn có vấn đề về sức khỏe hoặc đi lại không thuận tiện thì nên chọn lựa những tầng lầu thấp hơn tí xíu”.

Cùng với đó, nhiều người hay có quan niệm chọn theo những con số may mắn. Những tầng có con số như 3 (tam), 8 (bát), 23 (lưỡng tam), 28 (lưỡng bát)… sẽ hay được chọn và tránh những tầng có số 4 (tứ).
Về vấn đề này, chị Thục Anh (43 tuổi, Đống Đa, Hà Nội) chia sẻ: “Kỳ thực thì những người ở tầng 3, tầng 8 chưa chắc đã “phát”. Cùng ở một tầng, có người thì may mắn nhưng cũng có người xui xẻo, dựa theo cảm tính hợp âm (“bát” gần với “phát”, “tứ” gần với “tử”) thì suy cho cùng cũng chỉ để thỏa mãn về vấn đề tâm lý tinh thần mà thôi. Nhà mình hâu như cả vợ và chồng đều không quan niệm như vậy, bọn mình chọn tầng chỉ đơn giản phụ thuộc vào điều kiện cụ thể của gia đình thôi. Tuy nhiên, nếu có cơ hội thì nên chọn từ tầng 3 đến tầng 9 sẽ hợp lý hơn. Vì trong những tầng này vừa đủ độ cao để thoáng mát, sạch sẽ…”.
Đối với những người tính toàn về phong thủy lại có cách tính riêng cho từng tầng nhà chung cư. Theo đó, mỗi tầng sẽ ứng với mỗi mệnh khác nhau. Theo các chuyên gia phong thủy phân loại tầng chung cư theo ngũ hành thì tầng chung cư thứ nhất và thứ sáu thuộc Thủy, tầng hai và tầng bảy thuộc Hỏa, tầng ba và tám thuộc Mộc, tầng bốn và chín thuộc Kim, tầng năm và mười thuộc Thổ, tầng 11 và 16 lại thuộc Hỏa, cứ theo quy luật đó mà tính ra cho đến hết các tầng của tòa nhà.
Đối chiếu vào đó, những người thuộc tuổi nào và phù hợp với mệnh nào nhất thì chọn tầng tương ứng. Ví dụ, người tuổi Tí, Hợi có ngũ hành thuộc Thủy nên có thể lựa chọn những tầng chung cư trong phạm vi Kim và Thủy. Người tuổi Dần, Mão có ngũ hành thuộc Mộc nên có thể lựa chọn những tầng trong phạm vi Mộc và Hỏa.
Liên quan đến vấn đề này, từ kinh nghiệm thực tế, ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Hội động Quản trị kiêm Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư Dầu khí Toàn Cầu (GP-Invest) – một chủ đầu tư của nhiều dự án chung cư tại Hà Nội chia sẻ trên báo ĐSPL, ở một dự án chung cư cao tầng các căn hộ thuộc các tầng 8 đến tầng 16 thường bán nhanh và đắt hàng nhất.
Tuy nhiên, theo vị này hiện người mua nhà thường có xu hướng chọn tầng theo lứa tuổi, đối với những người nhiều tuổi thường chọn những tầng thấp từ tầng 5 đến tầng 8. Còn giới trẻ hiện thường chọn những tầng cao hơn để được tận hưởng những bầu không khí trong lành nhất, ít tiếng ồn.

Read More