Dự án chung cư N05 Trần Duy Hưng một không gian sống lý tưởng

Chung cư N05 Trần Duy Hưng (KĐT Đông Nam Trần Duy Hưng) là dự án nhà ở hỗn hợp chưng cư kết hợp văn phòng dịch vụ và trung tâm thương mại nằm trong khu vực quy hoạch phát triển Tây Nam Hà Nội, tạo nên một quần thể kiến trúc đẹp, văn minh, hiện đại, đáp ứng được nhu cầu về nhà ở và các công trình công cộng trên địa bàn thành phố.

Vị trí địa lý

Chung cư N05 Trần Duy Hưng nằm trên lô đất N05 thuộc Dự án Khu đô thị Đông Nam đường Trần Duy Hưng, phường Trung Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội.
+ Giáp ngã ba giao cắt giữa đường Trần Duy Hưng và  Hoàng Đạo Thuý
+ Nằm ở vị trí trung tâm giữa khu đô thị Đông nam Trần Duy Hưng và Trung Hòa Nhân Chính.
+ Nằm ở khu vực có nền kinh tế phát triển, khu dân trí cao với nhiều trường đại học lớn như: ĐH Lao Động Xã Hội, Đại học Luật, Học viện Hành Chính Quốc Gia.

+ Gần cầu vượt trên cao nối đường Nguyễn Chí Thanh và Trần Duy Hưng.
+ Cách trung tâm thương mại BigC, Grand Plaza chỉ hơn 1km. Xung quanh có rất nhiều chuỗi cửa hàng ẩm thực và dịch vụ vui chơi, giải trí hiện đại.

Kiến trúc công trình

Chung cư cao cấp N05 Trần Duy Hưng được đầu tư xây dựng gồm cụm công trình tổ hợp 4 toà nhà cao tầng với diện tích 2,968 ha nằm trong tổng thể dự án khu đô thị mới Đông Nam Trần Duy Hưng. Trong đó, khu dự án gồm 2 khối nhà cao 29 tầng và 2 khối nhà cao 25 tầng với tổng diện tích sàn xây dựng là 176.978 m2 (không kể tầng hầm và tầng kỹ thuật) được bố trí như sau:
+ Từ tầng 1- tầng 6: Dùng làm khu dịch vụ tổng hợp (nhà trẻ, thể thao, sinh hoạt cộng đồng, văn phòng, dịch vụ thương mại,…
+ Các tầng còn lại là khu căn hộ cao cấp.

Quy mô

• Số tầng: 25 – 29 tầng
• Tổng diện tích sàn xây dựng: 178.162 m2
• Diện tích đất xây dựng công trình 6.682 m2.
• Diện tích sàn công cộng (văn phòng, dịch vụ thương mại. dich vụ xã hội): 40.092 m2,
• Diện tích sàn chung cư: 138.070 m2 (đáp ứng nhu cầu ở cho khoảng 3.500 người)
• Diện tích quảng trường, cây xanh đường nội bộ: 15.795 m2
• Chiều cao tầng: 2 tòa 25 tầng (25T1 và 25T2) và 2 tòa 29 tầng (29T1 và 29T2)
• Tòa nhà thiết kế gồm các loại diện tích 152m2, 155m2, 159m2, 162m2, 181m2
• Năm xây dựng: 2007
• Năm hoàn thành: 2011
• Hiện trạng: Đã hoàn thành
• Chủ đầu tư: Tổng Công ty cổ phần XNK và xây dựng Việt Nam (Vinaconex).
• Đơn vị thi công: VIMECO
• Tổng mức phí đầu tư : 1.842,3 tỷ VNĐ

Ngoài ra, trong tổng thể dự án còn có khu quảng trường rộng gần 1,5 ha, phía dưới là 3 tầng hầm để tổ chức siêu thị ở một phần tầng hầm, bãi đỗ xe tĩnh ở tầng hầm 2,3 (diện tích khoảng 60.000 m2) có hệ thống mái kính để đón gió và ánh sáng xuống sảnh siêu thị, hệ thống thông gió cho các tầng hầm và sân vườn, cây xanh tạo nên một không gian thoáng đãng, yên tĩnh.

Read More

Cho thuê căn hộ chung cư N05 Trần Duy Hưng, DT: 152, 155, 159, 162, 181m2 giá 15 đến 20 triệu/tháng

Cho thuê căn hộ chung cư N05 Trần Duy Hưng, DT: 152, 155, 159, 162, 181m2, giá 15 đến 20 triệu/tháng.



Chúng tôi chuyên cho thuê các căn hộ chung cư tại N05 Trần Duy Hưng - mặt đường Hoàng Đạo Thúy - Cầu Giấy - Hà Nội.
Các tòa nhà: 25T1 - 25T2 - 29T1 - 29T2.
Các loại diện tích: 152, 155, 159, 162, 181m2.

Các căn hộ có 3 phòng ngủ, 3WC, sàn gỗ, điều hòa, bình nóng lạnh đầy đủ.
Giá thuê từ 15 triệu/tháng.

Một số căn hộ cho thuê gấp:

- Căn 29T – 155m2, tầng 6, 15, gồm 03 phòng ngủ, 3WC, sàn gỗ, điều hòa, rèm cửa, bình nóng lạnh đầy đủ. Giá thuê 15 triệu/tháng.

- Căn 29T tầng 7,10, 11,16, 25 gồm 159 m2, 3phòng ngủ, 3WC, sàn gỗ, điều hòa, bình nóng lạnh đầy đủ. 15,5 triệu/tháng.

- Căn 25T2 – 162m2 tầng 7, 9, 10, 14, 16, 19, 22, 25. Bao gồm 03 phòng ngủ, 3WC, sàn gỗ, điều hòa, bình nóng lạnh đầy đủ. 15,5 triệu/tháng.

- Căn 25T diện tích 181m2, tầng 6, 14, 19, gồm 03 phòng ngủ, 3WC, sàn gỗ, điều hòa, bình nóng lạnh đầy đủ. 16.5 triệu/tháng.

Các căn hộ đủ đồ:
- Căn hộ 29 T: 152m2 tầng 6, 10, 15, 22: Thiết kế 03 PN, sàn gỗ, đủ đồ.
Giá cho thuê 18 tr/ tháng.

- Căn hộ 29 T: 159m2 tầng 9, 14, 16, 19, 23,: Thiết kế 03 PN, sàn gỗ, đủ đồ.
Giá cho thuê 18 - 19 tr/ tháng.

- Căn hộ 25T: 155m2 tầng 10, 15, 18, 23,: Thiết kế 03 PN, sàn gỗ, đủ đồ.
Giá cho thuê 18 - 19 tr/ tháng.

- Căn 25T – 162m2, tầng 7, 10, 18, 21, 27, gồm 03 phòng ngủ, 3WC, sàn gỗ, điều hòa, bình nóng lạnh, ti vi, tủ lạnh, giường, tủ, sofa... Đầy đủ, Khách hàng chỉ việc mang quần áo vào ở.
Giá thuê: 18 triệu/tháng.

- 25T– 181m2, tầng 8, 11, 12, 16, 21, 25 gồm 03phòng ngủ, 3wc, sàn gỗ, điều hòa, bình nóng lạnh, ti vi, tủ lạnh, giường, tủ, sofa... Đầy đủ, Khách hàng chỉ việc mang quần áo vào ở.
Giá thuê: 20- 21triệu/tháng.

Mọi thông tin chi tiết mời liên hệ:

HOTLINE: 0912 214 566 

Website: http://hnhousing.com/nha-dat-ban-cho-thue-da-n05-tran-duy-hung 

Read More

5 dự đoán lạc quan về thị trường bất động sản 2017

Việc các ông lớn bất động sản đang rầm rộ công bố sẽ ra lò hàng trăm nghìn căn nhà giá rẻ trong nửa thập niên tới được đánh giá là một trong những cú hích mạnh mẽ cho thị trường địa ốc 2017.

Hứa hẹn cải thiện lệch pha cung cầu hàng hóa

Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa, Trần Khánh Quang nhận định, năm 2017 sẽ có sự chuyển hướng mạnh mẽ sang phân khúc bất động sản vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu thật của đa số người có thu nhập trung bình, có thu nhập thấp. Điển hình là Tập đoàn Vingroup vừa công bố kế hoạch phát triển 200.000 - 300.000 căn nhà có giá từ 700 triệu đến một tỷ đồng một căn trong 5 năm tới... Ngoài ra, nhiều ông lớn khác như: Him Lam, Nam Long, N.H.O... định hình rổ hàng hóa về phân khúc này. Mặc dù hiện nay thị trường đang lệch pha cung cầu, có xu thế lệch về phía phân khúc bất động sản cao cấp nhưng từ năm 2017 trở đi cục diện có thể từng bước thay đổi.

Đầu tư nước ngoài vào Việt Nam tiếp đà tăng

Jones Lang LaSalle dự báo, trong năm 2017, các nhà đầu tư nước ngoài vẫn tiếp tục dõi theo khu vực Đông Nam Á, đặc biệt là Việt Nam. Theo dữ liệu của đơn vị này, đầu tư vào lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam đã tăng 12% so với năm trước. Và dự báo những điều kiện thuận lợi sẽ tiếp tục gia tăng, khi thị trường minh bạch hơn và tốc độ tăng trưởng GDP dự kiến sẽ đạt khoảng 6%, phù hợp với tốc độ tăng trưởng trong thời gian tới.

Kiều hối chảy mạnh vào bất động sản 

Lượng kiều hối hàng năm là nguồn vốn rất lớn hỗ trợ thị trường bất động sản. Báo cáo tổng kết cuối năm của Hiệp hội Bất động sản TP HCM dẫn nguồn Ngân hàng Nhà nước cho biết, kiều hối đổ về Việt Nam đạt khoảng 10-13 tỷ USD một năm, riêng TP HCM có khả năng đạt được 5,7 tỷ USD trong 2016. Trong đó, có khoảng 21% đầu tư vào thị trường bất động sản. Nhiều chuyên gia dự báo nguồn vốn đặc thù này cho thị trường bất động sản sẽ tiếp tục tăng lên trong 2017.

Kiện toàn các công cụ hỗ trợ và bảo vệ thị trường bất động sản

GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết, năm 2017 Chính phủ sẽ có quyết tâm cao hơn trong hoạch định chính sách, sửa đổi pháp luật nhằm tạo môi trường kinh doanh thuận lợi, tạo sức phát triển mạnh hơn cho thị trường bất động sản.

Các chính sách có thể được điều chỉnh trong năm 2017 khá nhiều. Thứ nhất, công cụ tín dụng: giám sát chặt đồng thời có lộ trình hạn chế tín dụng vào thị trường bất động sản theo Thông tư 06/2016 của Ngân hàng Nhà nước. Thứ hai: công cụ quy hoạch gồm quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch phát triển đô thị, nhà ở. Thứ ba: công cụ hành chính nhằm ràng buộc nghĩa vụ của chủ đầu tư để bảo vệ người tiêu dùng.

M&A bất động sản sôi động

Hoạt động mua bán, sáp nhập doanh nghiệp, chuyển nhượng dự án (M&A) trong năm 2017 sẽ phát triển mạnh hơn trước đây. Thống kê của Hiệp hội Bất động sản TP HCM, tồn kho bất động sản cả nước còn khoảng 31.842 tỷ đồng, giảm 19.047 tỷ đồng so với năm 2015, trong đó, TP HCM chỉ còn tồn kho 5.954 tỷ đồng, giảm 4.153 tỷ so với 2015. Với lượng hàng tồn kho chuyển sang 2017 khoảng gần 13.000 tỷ đồng sẽ là mảng thị trường mua bán dự án cực kỳ sôi động cho cả doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, Lê Hoàng Châu cho rằng các doanh nghiệp bất động sản Việt Nam đang thống lĩnh và dẫn dắt thị trường bất động sản và cả thị trường mua bán sáp nhập doanh nghiệp, chuyển nhượng dự án.

Read More

Những lưu ý khi mua căn hộ chung cư

Người mua cần nghiên cứu kỹ vị trí, cơ sở hạ tầng nơi dự án tọa lạc, uy tín chủ đầu tư, tìm hiểu các phương thức thanh toán, thiết kế nội thất phù hợp với sở thích và nhu cầu.

Chọn dự án

Vị trí và tính kết nối rất quan trọng. Căn hộ không nên quá xa công sở và các trường học tốt. Khu vực xung quanh phải đảm bảo cho sinh hoạt của gia đình từ việc chăm sóc sức khỏe, mua sắm, ăn uống, và giải trí.

Thiết kế xanh thân thiện với môi trường bằng các giải pháp thông gió và chiếu sáng tự nhiên sẽ giúp gia chủ tiết kiệm điện năng, có một không gian sống gần gũi với thiên nhiên và giải phóng những áp lực trong cuộc sống.

Căn hộ cần đảm bảo cho người mua sự linh hoạt trong việc bài trí không gian sống tối ưu phù hợp với thói quen sinh hoạt của gia đình. Ngoài ra, môi trường sống phải hài hòa giữa các tiện ích và không gian xanh, tạo nguồn cảm hứng cho cả gia đình và là nơi họ có thể tìm thấy sự thư giãn sau một ngày học tập, làm việc căng thẳng.

Xem xét khía cạnh tài chính

Hầu hết các chủ đầu tư sẽ yêu cầu người mua trả 100% tiền nhà trong 1-2 năm. Điều này có thể sẽ tạo nhiều khó khăn trong việc chuẩn bị nguồn tiền mua nhà. Vay tiền từ ngân hàng cũng không hẳn là một phương án lý tưởng, lãi suất thả nổi từ các chương trình tín dụng có thể tạo gánh nặng cho người vay
Tuy nhiên, giá nhà không hẳn là yếu tố tiên quyết. Hiện nay, một vài chủ đầu tư tích cực hỗ trợ người mua nhà thông qua các phương thức thanh toán linh hoạt, theo đó, người mua có thể trả dần tiền nhà cho chủ đầu tư bằng nguồn thu nhập cố định hàng tháng trong khoảng 3-5 năm không lãi suất.
Mặt khác, người mua nhà cũng nên tìm hiểu xem có những công trình tiện ích hay hạ tầng kỹ thuật sắp được triển khai gần khu chung cư hay không. Các công trình này có khả năng tác động tích cực đến giá trị căn hộ và sẽ giúp người mua có một sự lựa chọn sáng suốt hơn.

Thiết kế không gian sống

Đối với các bạn trẻ, với khả năng tài chính có hạn, những căn hộ hai phòng ngủ cỡ vừa (khoảng 90m2) là một lựa chọn khá ổn. Việc thiết kế và bố cục lại căn hộ thành một không gian sống hoàn hảo nhằm tận dụng tối đa diện tích ở nhưng vẫn mang dấu ấn cá nhân là hoàn toàn dễ dàng.
 Có thể trang trí căn hộ bằng gam màu trung tính, điều này giúp mang lại cảm giác thoáng mát, rộng rãi. Ngoài ra những trang thiết bị nội thất tao nhã, đồng bộ với thiết kế căn hộ sẽ giúp chủ nhân xây dựng một không gian sống mới mẻ và tràn ngập cảm hứng cho một phong cách sống đô thị hiện đại văn minh.

Read More

1 tỷ USD vốn FDI rót vào bất động sản

Tính đến tháng 9/2016 đã có hơn 1 tỷ USD vốn FDI đổ vào BĐS. BĐS trở thành là kênh thu hút vốn FDI lớn thứ 2 tại Việt Nam chỉ xếp sau công nghiệp chế biến, chế tạo.

BĐS vẫn là kênh đầu tư an toàn và hiệu quả
Điều này được minh chứng ngay từ các nhà đầu tư nhỏ lẻ. Chỉ là một trong những người muốn có tâm lý “vừa giữ của, vừa sinh lời”, bà Dương Thị Liên Hương (Cầu Giấy, Hà Nội) cho biết, bà quyết định dồn số tiền tiết kiệm để mua nhà rồi cho thuê lại.
Nếu khéo quản lý, khoản thu nhập từ việc cho thuê nhà hay BĐS nói chung sẽ cao hơn mức lãi suất gửi ngân hàng. Thêm vào đó, theo tâm lý chung của người Việt nhà đất là kênh giữ tài sản bà Hương đặc biệt tin cậy & lựa chọn bất chấp các vấn đề lạm phát hay sự biến động của nền kinh tế vĩ mô….

Về tầm vĩ mô, tính đến tháng 9 năm nay đã có hơn 1 tỷ USD vốn FDI đổ vào BĐS. BĐS trở thành là kênh thu hút vốn FDI lớn thứ 2 tại Việt Nam chỉ xếp sau công nghiệp chế biến, chế tạo.
Bên cạnh nguồn vốn trực tiếp, nguồn vốn cho BĐS đang được mở rộng nhờ chính sách thay đổi và các hiệp định TPP, FTA thế hệ mới có hiệu lực. Các định chế tài chính như các quỹ đầu tư, quỹ tín thác (REITs), quỹ tiết kiệm hay quỹ hưu trí, các dòng vốn đầu tư trực tiếp (FDI), gián tiếp (FII)… đang hoạt động hết công suất trên thị trường BĐS, tạo thành một kênh hút vốn gián tiếp rất hiệu quả.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, 8 tháng năm 2016, tại Hà Nội có khoảng 10.250 giao dịch thành công, và TP.HCM có khoảng 10.200 giao dịch thành công, giá bán tăng từ 1-5%. Tuy nhiên, con số này vẫn tiếp tục gia tăng vào những tháng cuối năm. Bởi cuối năm, lượng kiều hối đổ vào thị trường gia tăng đáng kể, các ngân hàng hạ lãi suất… chính là các yếu tố khiến thanh khoản địa ốc tăng mạnh.
Đặc biệt, một trong những điểm dễ nhận thấy là, vào những tháng cuối năm 2016, trên thị trường bất động sản việc xuất hiện một số dự án bất động sản cao cấp khi nhiều quỹ đầu tư lớn trong nước và nước ngoài đã đầu tư vào địa ốc Việt Nam thông qua nắm giữ cổ phiếu của các công ty địa ốc.

Read More

5 năm nữa, bất động sản sẽ bùng nổ

Theo đánh giá của TS. Lê Xuân Nghĩa, số lượng nguồn cung bất động sản (BĐS) từ năm 2019 trở đi sẽ giảm dần trong khi cầu tăng lên. Ông Nghĩa dự đoán, năm 2023, thị trường BĐS sẽ tăng nóng. Tuy nhiên, thị trường có thể nóng sớm hơn, bắt đầu từ năm 2021.

Đánh giá thị trường BĐS tại hội thảo Tìm kiếm nguồn vốn cho thị trường BĐS 2016 ngày 23/3 chuyên gia kinh tế - TS. Lê Xuân Nghĩa cho rằng, thị trường đang phục hồi trong bối cảnh hoàn toàn khác trước, ổn định và bền vững hơn, không có dấu hiệu bong bóng ít nhất trong vòng 5 năm tới.
So sánh hai giai đoạn bùng nổ của thị trường, ông Nghĩa phân tích, trong vòng 10 năm qua, thị trường có hai lần phục hồi nhưng bối cảnh hoàn toàn khác nhau. Giai đoạn 2005-2007, thị trường phục hồi và tăng trưởng mạnh bởi Việt Nam gia nhập WTO. Khi đó, nhà đầu tư trong và ngoài nước lạc quan thái quá về triển vọng của Việt Nam, tạo sự bùng nổ về đầu tư, thương mại và du lịch trong đó có cả sự bùng nổ của thị trường BĐS.

Tương tự, giai đoạn 2015-2017, thị trường BĐS phục hồi trong thời điểm Việt Nam đã ký kết hàng loạt hiệp định thương mại tự do. Nhưng sự lạc quan của nhà đầu tư ở mức vừa phải, thái độ thận trọng, có sự hiểu biết nhiều hơn, sâu hơn cả về mặt mạnh và yếu.
Giai đoạn 2005-2007 là thời điểm diễn ra làn sóng đầu tư thứ nhất vào Việt Nam với đặc điểm nhanh nhưng không bền vững. Vốn FDI đăng ký tăng đột biến nhưng giải ngân chỉ đạt khoảng 8-9 tỷ USD, cơ sở hạ tầng còn yếu kém, thể chế kinh tế còn nhiều bất cập. Còn giai đoạn 2015-2017 diễn ra làn sóng đầu tư thứ hai với đặc điểm thận trọng nhưng lại ổn định và bền vững. Chênh lệch FDI đăng ký với vốn giải ngân không lớn.
Lãi suất giai đoạn trước đây tăng mạnh, hiệu quả đầu tư kinh doanh của DN giảm sút nghiêm trọng do chi phí tài chính quá lớn, tâm lý đầu cơ thống trị thị trường. Còn hiện nay, lãi suất khá ổn định, đầu tư kinh doanh khá hiệu quả vì chi phí tài chính không còn quá lớn. Tâm lý đầu cơ vừa phải, lãi suất ổn định, có thể tăng nhưg không đáng kể.
Hiện nay, cầu yếu và đang có xu hướng phục hồi chậm chạp, không có dấu hiệu bùng nổ. Cầu có tăng nhưng cung vẫn lớn, tồn kho giảm từ từ, giá BĐS tăng chậm và tái cấu trúc phân khúc khá ổn định.
Theo ông Nghĩa, tính cả tác động của TPP, năm 2018, thị trường BĐS sẽ cân bằng cung cầu. Nhưng từ năm 2019 trở đi, cầu BĐS sẽ nhiều hơn cung. Dự báo tới năm 2023, thị trường sẽ tăng nóng, nhiều khả năng sẽ có thể sớm hơn, bắt đầu từ 2021.
Báo cáo về thị trường, theo số liệu của Cục quản lý nhà và thị trường BĐS của Bộ Xây dựng, lượng giao dịch thành công của Hà Nội năm 2015 đạt khoảng 20.000 giao dịch, tăng khoảng 70% so với cùng kỳ thời điểm 2014. Tại TP.HCM, lượng giai dịch đạt khoảng 26.000 giao dịch, tăng 1,5 lần so với năm 2014.
Giá BĐS tăng từ 5-6% so với 2014, cá biệt có dự án tăng 10-15%, trong đó căn hộ bình dân có mức tăng thấp nhất, căn hộ cao cấp tăng từ 5-15%.
Theo đánh giá của Cục quản lý nhà và thị trường BĐS, thị trường phát triển nhưng chưa ổn định, lành mạnh, còn thiếu quy hoạch, chưa có kế hoach, chưa bám sát nhu cầu thị trường. Các doanh nghiệp lại chuyển hướng tập trung đầu tư phát triển các dự án cao cấp, chưa chú trọng tới các phân khúc thấp hơn và căn hộ giá rẻ.
Dự báo thị trường BĐS 2016 vẫn còn nhiều thách thức, xu hướng mua bán sáp nhận doanh nghiệp kinh doanh BĐS chuyển nhượng dự án sẽ tiếp tục tăng. Các doanh nghiệp khó khăn sẽ phải điều chỉnh dự án cho phù hợp. Nhiều dự án gặp khó khăn về vốn sẽ được nhà đầu tư mới mua lại thay vì xin cấp mới.

Read More

Chọn số tầng như thế nào khi mua căn hộ chung cư

Việc chọn cho thuê căn hộ chung cư tầng bao nhiêu khiến không ít người phân vân. Những tư vấn dưới đây sẽ giúp bạn có cách lựa chọn tốt nhất.
Hiện nay, xu hướng chọn mua căn hộ chung cư đang ngày càng phổ biến, nhất là đối với các cặp vợ chồng trẻ. Tuy nhiên, việc nhiều người còn băn khoăn đó là không biết nên chọn tầng chung cư bao nhiêu mới phù hợp để làm ăn tốt, đi lên.
Theo anh Tuấn Linh (46 tuổi, nhân viên tại một văn phòng môi giới bất động sản ở Hà Nội) cho biết: “Khi quyết định mua căn hộ chung cư nên chọn tầng bao nhiêu, cao hay thấp cũng rất quan trọng nhưng nó phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Việc đầu tiên khi quyết định lựa chọn số tầng lúc mua căn hộ chung cư là phải xem xét đến phạm vi, không gian lựa chọn, nghĩa là xem còn có thể lựa chọn những tầng lầu nào khác hay không. Bên cạnh đó, phải xem xét về nhu cầu của từng thành viên trong gia đình bạn. Ví dụ, nếu một trong những thành viên trong gia đình bạn có vấn đề về sức khỏe hoặc đi lại không thuận tiện thì nên chọn lựa những tầng lầu thấp hơn tí xíu”.

Cùng với đó, nhiều người hay có quan niệm chọn theo những con số may mắn. Những tầng có con số như 3 (tam), 8 (bát), 23 (lưỡng tam), 28 (lưỡng bát)… sẽ hay được chọn và tránh những tầng có số 4 (tứ).
Về vấn đề này, chị Thục Anh (43 tuổi, Đống Đa, Hà Nội) chia sẻ: “Kỳ thực thì những người ở tầng 3, tầng 8 chưa chắc đã “phát”. Cùng ở một tầng, có người thì may mắn nhưng cũng có người xui xẻo, dựa theo cảm tính hợp âm (“bát” gần với “phát”, “tứ” gần với “tử”) thì suy cho cùng cũng chỉ để thỏa mãn về vấn đề tâm lý tinh thần mà thôi. Nhà mình hâu như cả vợ và chồng đều không quan niệm như vậy, bọn mình chọn tầng chỉ đơn giản phụ thuộc vào điều kiện cụ thể của gia đình thôi. Tuy nhiên, nếu có cơ hội thì nên chọn từ tầng 3 đến tầng 9 sẽ hợp lý hơn. Vì trong những tầng này vừa đủ độ cao để thoáng mát, sạch sẽ…”.
Đối với những người tính toàn về phong thủy lại có cách tính riêng cho từng tầng nhà chung cư. Theo đó, mỗi tầng sẽ ứng với mỗi mệnh khác nhau. Theo các chuyên gia phong thủy phân loại tầng chung cư theo ngũ hành thì tầng chung cư thứ nhất và thứ sáu thuộc Thủy, tầng hai và tầng bảy thuộc Hỏa, tầng ba và tám thuộc Mộc, tầng bốn và chín thuộc Kim, tầng năm và mười thuộc Thổ, tầng 11 và 16 lại thuộc Hỏa, cứ theo quy luật đó mà tính ra cho đến hết các tầng của tòa nhà.
Đối chiếu vào đó, những người thuộc tuổi nào và phù hợp với mệnh nào nhất thì chọn tầng tương ứng. Ví dụ, người tuổi Tí, Hợi có ngũ hành thuộc Thủy nên có thể lựa chọn những tầng chung cư trong phạm vi Kim và Thủy. Người tuổi Dần, Mão có ngũ hành thuộc Mộc nên có thể lựa chọn những tầng trong phạm vi Mộc và Hỏa.
Liên quan đến vấn đề này, từ kinh nghiệm thực tế, ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Hội động Quản trị kiêm Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư Dầu khí Toàn Cầu (GP-Invest) – một chủ đầu tư của nhiều dự án chung cư tại Hà Nội chia sẻ trên báo ĐSPL, ở một dự án chung cư cao tầng các căn hộ thuộc các tầng 8 đến tầng 16 thường bán nhanh và đắt hàng nhất.
Tuy nhiên, theo vị này hiện người mua nhà thường có xu hướng chọn tầng theo lứa tuổi, đối với những người nhiều tuổi thường chọn những tầng thấp từ tầng 5 đến tầng 8. Còn giới trẻ hiện thường chọn những tầng cao hơn để được tận hưởng những bầu không khí trong lành nhất, ít tiếng ồn.

Read More

Cách nào kiểm soát hiểm họa "giặc lửa" ở chung cư?

Từ kinh nghiệm thực tế qua nhiều tòa nhà mà Global Home tư vấn và quản lý, chuyên gia Nguyễn Duy Thành, cho rằng, để phòng chống cháy nổ trong cho thuê căn hộ chung cư đạt hiệu quả, giảm thiệt hại tối đa, cần chú ý những điểm sau:

Thứ 1: Tăng cường công tác kiểm tra bảo trì thường xuyên máy phát điện, máy bơm nước PCCC, tủ điện PCCC. Lưu ý đến thời gian sử dụng các thiết bị để tránh rủi ro khi sự cố xảy ra mà hệ thống PCCC không hoạt động như: Bình ắc quy không có điện nên không thể vận hành máy phát điện. Máy bơm nước PCCC, tủ điện PCCC luôn để chế động “auto” để sẵn sàng hoạt động khi có sự cố.
Máy phát điện cần có dòng điện ưu tiên phục vụ cho công tác chữa cháy vì nhiều sự cố cháy tòa nhà khi cúp điện nhưng máy phát điện hoạt động 1 lúc gặp nước gây điện giật chết người hoặc gây chạm điện làm “nhảy CB” dừng máy phát điện. Lúc này thì toàn bộ hệ thống PCCC của tòa nhà đều không hoạt động.
Thứ 2: Kiểm tra bảo trì thường xuyên hệ thống báo khói, báo nhiệt ở chung cư. Một số chung cư thường không kiểm tra định kỳ thường xuyên. Ban quản lý cắt giảm chi phí kiểm tra do trung bình tòa nhà chung cư có hàng nghìn các đầu báo này nên không đủ nhân sự, thiết bị và thời gian đi kiểm tra.
Việc báo cháy giả ở Khu chung cư vẫn diễn ra thường xuyên gây nhiều hoang mang cho cư dân, nhiều Ban quản lý thiếu kinh nghiệm đã chọn giải pháp tắt luôn hệ thống này. Đến khi có cháy thật sự thì cư dân không hề hay biết.

Thứ 3: Kiểm tra thường xuyên vòi chữa cháy. Nhiều trường hợp vòi chữa cháy lâu năm không sử dụng và không kiểm tra thường xuyên hoặc không được phơi khô sau khi sử dụng, đến khi sử dụng thì đường ống đã bị mục và rách không chữa cháy được.
Thứ 4: Mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc. Luật đã quy định các khu chung cư cần mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc. Tuy nhiên, thực tế nhiều chung cư không thực hiện và các chủ sở hữu căn hộ cũng không được Ban quản lý hướng dẫn cùng mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc và bảo hiểm tài sản vật chất cho riêng căn hộ.
Thứ 5: Xây dựng hệ thống kiểm soát rủi ro phù hợp. Điều này sẽ giúp ngăn ngừa những tổn thất, sự cố, mất mát, hư hỏng… tạo ra môi trường sống an toàn, hạn chế những rủi ro có thể xảy ra. Bên cạnh đó cần nâng cao tinh thần trách nhiệm và sự chuyên nghiệp của toàn hệ thống ban quản lý, giảm thiểu, không làm gián đoạn hoạt động của chung cư và tạo sự an tâm đối với cư dân.
Thứ 6: Chung cư cần có sơ đồ thoát hiểm và thường xuyên tuyên truyền về kỹ năng thoát hiểm, thoát nạn, nâng cao ý thức về PCCC trong cư dân.
Được biết, Global Home là một trong số ít đơn vị thường xuyên kết hợp với các chung cư tại TP.HCM, để triển khai chương trình khảo sát, đánh giá hiện trạng kỹ thuật, hệ thống PCCC và tư vấn quản lý rủi ro trong tòa nhà chung cư. Đây là một trong những hoạt động góp phần cảnh báo những rủi ro và phòng chống cháy nổ xảy ra.

Read More

Cho thuê căn hộ chung cư N05 Trung Hòa Nhân Chính, đủ đồ cơ bản, đầy đủ các loại diện tích.

Hiện nay chủ nhà có ký gửi cho tôi một vài căn hộ cho thuê ở chung cư N05 Trần Duy Hưng, full đồ or đồ cơ bản.
Diện tích 155m2, 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 2WC, đồ cơ bản giá thuê 800USD/tháng, đầy đủ đồ 1000USD/tháng.
Diện tích 162m2, 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 2WC, đồ cơ bản giá thuê 950USD/tháng, đầy đủ đồ giá 1000USD/tháng.
Diện tích 181m2, 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 2WC, đồ cơ bản giá thuê 900USD/tháng.
Liên hệ : 0912214566

Read More

Dự báo sốc 2017: Căn hộ giá càng cao càng tăng giá mạnh

-CBRE Việt Nam vừa đưa ra báo cáo thị trường TP.HCM quý 4/2016 và dự báo thị trường bất động sản năm 2017. Đơn vị này cho rằng, phân khúc hạng sang sẽ tăng giá mạnh khoảng 7%, trong khi các phân khúc thấp hơn chỉ tăng giá 3 - 4% so với năm 2016.


Thị trường tự điều chỉnh
Theo CBRE, tổng số căn mới mở bán trong năm 2016 đạt 37.419 căn, giảm 10% so với năm ngoái. Thị trường đang tự điều chỉnh để tiến tới điểm cân bằng, chào đón một tỉ lệ lớn hơn ở phân khúc trung cấp (48% năm 2016 so với 40% năm 2015 tại TP.HCM) và một tỉ lệ thấp hơn ở phân khúc cho thuê căn hộ cao cấp (30% năm 2016 so với 38% năm 2015). Xét về vị trí, thị trường căn hộ tại TP.HCM tiếp tục mở rộng về phía Đông và Nam. Khu vực phía Đông vượt qua phía Nam để trở thành tâm điểm nhờ sự cải thiện của cơ sở hạ tầng bao gồm: tuyến metro số 1, xa lộ Hà Nội mở rộng, đường cao tốc trên cao TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và việc phê duyệt dự án sân bay Long Thành.

Vào quý cuối năm 2016, số lượng căn hộ bán được là 11.941 căn, tăng 52% so với quý trước và 11% so với cùng kỳ năm trước. Cả năm 2016 ghi nhận tổng cộng 35.008 căn bán ra, giảm 4% so với năm trước. Số lượng các căn bán ra gần bằng số lượng các căn được chào bán, chủ yếu đến từ các dự án mới. Thị phần trung cấp tiếp tục tiến triển tốt với hơn 15.270 căn bán ra trong cả năm, chiếm hơn 40% tổng số căn được bán.
Giá bán trung bình năm 2016 đạt US$2.104/m2, tăng 4,6% so với năm trước. Sự cải thiện về giá được ghi nhận ở mọi phân khúc, tuy nhiên nổi bật nhất ở phân khúc trung cấp.
Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc phòng Nghiên cứu và Tư vấn nhận định: “Khách hàng hiện tại được trang bị đầy đủ thông tin và có yêu cầu cao hơn, họ không chỉ tìm kiếm một căn nhà mà là cả khu dân cư sinh sống ở đó nữa. Bàn giao đúng thời điểm là yêu cầu mặc định, ngoài ra các dự án mới cần có trang thiết bị tốt và đáp ứng được một cộng đồng lành mạnh.”
Với các yếu tố vĩ mô tích cực như tốc độ tăng GDP khả quan, tỷ giá hối đoái ổn định và nguồn FDI dồi dào vào Việt Nam, đặc biệt vào thị trường bất động sản từ các nước Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore, triển vọng thị trường căn hộ được dự đoán vẫn sẽ khả quan trong năm tới. Tổng số 43.861 căn dự kiến sẽ được mở bán trong năm 2017. Trong số đó có 1.627 căn hạng sang đến từ 6 dự án ở trung tâm TP.HCM, được kì vọng sẽ có những điểm nổi bật mới hơn. Phân khúc cao cấp vẫn sẽ chiếm tỷ lệ lớn với hơn 13.000 căn hộ chào bán.


Phân khúc giá rẻ sẽ tăng thị phần
Thị trường năm 2017 được dự báo sẽ tập trung hơn vào thị phần bình dân và trung cấp, với gần 40% tổng số căn mới chào bán thuộc phân khúc bình dân. Chủ đầu tư trong nước và các công ty liên doanh đang rất tích cực trong việc điều chỉnh dự án của mình sao cho phù hợp với xu hướng thị trường. Cụ thể, VinGroup có kế hoạch mở bán hai dự án phân khúc bình dân tại quận 9 và huyện Bình Chánh. Quỹ đất sẵn có, cải thiện đường giao thông kết nối và nhu cầu cao ở các phân khúc này là những động lực chính.
Tuy nhiên, theo CBRE, việc lãi suất tăng, Thông tư 36 được thông qua và sự chấm dứt gói hỗ trợ mua nhà trị giá 30.000 tỷ đồng sẽ có khả năng làm giảm lượng cầu và tốc độ bán ở phân khúc trung và cao cấp. Công tác phát triển cơ sở hạ tầng sẽ hỗ trợ những người mua nhà lần đầu khi tạo ra giao thông thuận tiện hơn giữa các quận trung tâm và các quận ngoại thành.
Thị trường dự kiến sẽ duy trì tỷ lệ hấp thu cao trong giai đoạn 2017 - 2019. Tỷ lệ hấp thu của phân khúc bình dân, vốn dao động từ 40% đến 50%, dự kiến có thể đạt gần 60% vào năm 2017. Đối với phân khúc cao cấp, số lượng lớn số căn mới chào bán và luật lệ huy động vốn được thắt chặt sẽ có thể là những yếu tố làm giảm đà bán.
Phân khúc hạng sang được dự báo sẽ duy trì mức độ hấp thu cao ở mức trên 50%. Quỹ đất hạn chế ở khu vực trung tâm cho các dự án dân cư là một yếu tố quan trọng tăng cường sự hấp dẫn của phân khúc này. Khi giá của các dự án hạng sang tại TP.HCM vẫn còn thấp so với các thành phố khác trong khu vực, phân khúc này sẽ vẫn còn hấp dẫn đối với tầng lớp thượng lưu trong nước cũng như khách nước ngoài, đặc biệt khi quyền sở hữu nhà tại Việt Nam đã được nới lỏng đáng kể trong năm 2015 cho người nước ngoài.
“Về giá, phân khúc hạng sang dự kiến sẽ tăng mạnh khoảng 7% so với năm trước nhờ sự ra mắt các dự án độc đáo với thiết kế đặc biệt và vị trí đắc địa. Bên cạnh đó, phân khúc bình dân và trung cấp sẽ tương đối ổn định với giá chỉ tăng dưới 3%, bởi người mua ở các phân khúc này khá nhạy cảm với điều chỉnh giá. Phân khúc cao cấp được dự kiến sẽ có mức tăng giá xấp xỉ 4%” - CBRE dự báo.

Read More

Những kiêng kỵ cần biết về phong thuỷ khi mua chung cư

Dù là nhà cho thuê chung cư, nhưng người mua nhà cũng nên tránh những kiêng kỵ về phong thủy để chọn được căn chung cư ưng ý nhất.
1. Ban công cửa sổ quay về hướng Tây
Đối với những chung cư bị phơi mặt dài ra hướng Đông Tây sẽ có hàng loạt ban công và cửa sổ bị chiếu nắng gay gắt, gây bất lợi cho người ở. Vì vậy, khi chọn căn hộ chung cư, điều kiêng kỵ phong thủy cần biết khi mua chung cư là tránh chọn những căn có hướng ban công và cửa sổ bị nắng chiếu thẳng.

Một căn hộ tốt là có cửa sổ các phòng quay mặt ra hướng tốt, không có kiểu hành lang giữa kéo dài, tăm tối và bị gió lùa.
2. Phòng bị bịt kín
Khi mua chung cư, tuyệt đối tránh các căn hộ mà có 1 trong các phòng bị bịt kín - không có cửa sổ hướng ra ngoài trời.
Nên chọn những căn xa chỗ đổ rác, xa thang máy.
Căn chung cư đẹp là những căn ô góc, càng nhiều mặt thoáng càng tốt.
Tuyệt đối tránh những căn mà có phòng nào đó bị bịt kín - không có cửa sổ hướng ra ngoài trời.
3. Cửa chính trực diện sang nhà đối diện
Một căn hộ tốt không nên có hướng cửa chính trực diện sang nhà đối diện vì nhiều khi muốn mở cửa ra cho thoáng rất bất tiện.
Đối với các tòa nhà chung cư, cửa chính là cái lớn, cái bao trùm. Cửa chính tốt sẽ góp phần làm cho toàn bộ căn nhà đón được nhiều khí cát lành.
Ví thử cửa lớn vào nơi suy, tử khí thì đại thể cả chung cư đó chưa tốt. Dẫu căn hộ tọa lạc ở phần nào của tòa nhà đều không hoàn hảo.
4. Căn hộ có mặt bằng méo mó
Khi lựa chọn căn hộ chung cư, ngoài hướng cửa, chúng ta cần quan tâm đến cả hình dạng bên ngoài và cấu trúc bên trong.

Về hình dạng, bạn nên chọn những căn hộ có hình dạng vuông vức, tránh những căn méo mó hoặc bị khuyết những góc quá lớn, vừa không tốt về phong thủy, vừa khó khăn trong việc sắp đặt nội thất bên trong. Trong trường hợp bất khả kháng, chúng ta có thể khắc phục bằng cách treo một chiếc gương lớn tại những góc khuyết để bù lại và tạo cảm giác tròn đầy cho căn hộ.
Về cấu trúc bên trong, cần lưu ý đặc biệt đến WC và bếp vì đó thường là những không gian đã được bố trí sẵn rất khó thay đổi trong căn hộ chung cư.
Phong thủy quan niệm, trong một căn nhà, khu vực trung tâm (trung cung) luôn phải sáng sủa, sạch sẽ. Vì vậy, những căn có WC nằm ở giữa nhà là tối kỵ, rất bất lợi về sức khỏe.
Ngoài ra, những căn chung cư mở cửa nhìn ngay thấy bếp cũng bị hao tổn về tiền tài theo quan niệm: “Khai môn kiến táo, tiền tài đa hao”. Gặp những căn hộ như vậy, có thể dùng quầy bar che chắn để tạo sự kín đáo.
5. Cửa chính nhìn thẳng nhà bếp
Căn hộ chung cư thường thiết kế, khi đứng ở cửa chính có thể quan sát thẳng vào phòng khách và nhà bếp, điều này theo Phong Thủy là không tốt, việc di chuyển vị trí của nhà bếp không phải đơn giản.
Do vậy để khắc phục, bạn có thể đặt các vách ngăn nhỏ tách riêng bếp và phòng khách, hoặc chắn ngang giữa cửa ra vào và nhà bếp để tránh bếp và cửa chính có thể nhìn thông nhau, hơn nữa còn có tác dụng trang trí và để vật dụng trong nhà.

Read More

10 dự báo mang tính đột phá về bất động sản 5 năm tới

Thứ 1, thị trường bất động sản vẫn còn nằm trong chu kỳ tăng trưởng, nhưng có thể sẽ tiếp tục xu thế chững lại so với năm 2016. Dự báo thị trường đến năm 2020 sẽ có sự điều chỉnh lớn để giải quyết sự lệch pha cung - cầu, hiện đang có xu thế lệch về phía phân khúc bất động sản cao cấp (bao gồm cả bất động sản du lịch nghỉ dưỡng).
Thứ 2, sẽ có sự chuyển hướng mạnh sang phân khúc thị trường bất động sản có giá vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu thật của đa số người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp đô thị. Điển hình là Vingroup vừa công bố kế hoạch phát triển 200.000 - 300.000 căn nhà có giá từ 700 triệu đến 1 tỷ đồng/căn trong 5 năm tới; Him Lam Land cũng công bố phát triển hàng ngàn cho thuê căn hộ cao cấp giá trên dưới 1 tỷ/căn…
Thứ 3, xu thế hợp tác giữa các doanh nghiệp sẽ là tất yếu.
Thứ 4, hoạt động mua bán, sáp nhập doanh nghiệp, chuyển nhượng dự án (M&A) sẽ phát triển mạnh hơn trước đây.

Thứ 5, Nhà nước sẽ ban hành nhiều quy phạm pháp luật, và sử dụng các công cụ về thuế (như thuế đánh vào người có nhiều nhà, thuế bất động sản); công cụ về tín dụng (như lộ trình hạn chế tín dụng vào thị trường bất động sản theo Thông tư 06/2016/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước); công cụ về quy hoạch (như quy hoạch sử dụng đất; quy hoạch phát triển đô thị, nhà ở); công cụ hành chính nhằm ràng buộc nghĩa vụ của chủ đầu tư để bảo vệ người tiêu dùng (như bảo lãnh ngân hàng; xác nhận dự án đủ điều kiện huy động vốn; công bố dự án đã thế chấp; chủ đầu tư phải giải chấp hoặc phải được ngân hàng nhận thế chấp đồng ý thì mới được bán nhà ở hình thành trong tương lai...), để điều chỉnh thị trường bất động sản nhằm mục tiêu phát triển minh bạch, lành mạnh và bền vững; Dự báo thủ tục hành chính sẽ thông thoáng, đơn giản hơn, giảm thiểu dần tình trạng nhũng nhiễu hiện nay.
Thứ 6, dòng vốn đầu tư từ nước ngoài và nguồn kiều hối vẫn là nguồn lực quan trọng đầu tư vào thị trường bất động sản trong 5 năm tới đây.
Thứ 7, quy mô thị trường bất động sản TP.HCM đã vượt ra khỏi ranh giới hành chính trong "Vùng đô thị thành phố Hồ Chí Minh", nhất là tại các huyện giáp ranh TP.HCM. Đồng thời, yêu cầu doanh nghiệp phải có sự chuyển đổi rất cơ bản, xây dựng văn hóa doanh nghiệp, thể hiện đầy đủ trách nhiệm xã hội, trách nhiệm với khách hàng.
Thứ 8, cuộc cách mạng công nghệ lần thứ tư và xu thế phát triển các dự án bất động sản xanh, thân thiện môi trường, an toàn, đầy đủ tiện ích là những đòi hỏi mới của người tiêu dùng mà nhà đầu tư phải đáp ứng.
Thứ 9, bên cạnh đó, hiện nay cũng đã xuất hiện một số yếu tố tiềm ẩn rủi ro trên thị trường bất động sản như hiện tượng lệch pha cung - cầu, có sự gia tăng mạnh các nhà đầu tư thứ cấp, hoặc nguồn cung tín dụng có xu hướng tập trung vào một số tập đoàn lớn đầu tư vào phân khúc bất động sản cao cấp, nghỉ dưỡng...
Thứ 10, tình hình đảm bảo an toàn, xử lý các tranh chấp trong chung cư còn diễn biến phức tạp. Trước hết là an toàn phòng cháy, chữa cháy, và các tranh chấp trong chung cư hầu hết xảy ra tại các chung cư bình dân, các chung cư cũ. Các tranh chấp chủ yếu liên quan đến việc tổ chức đại hội chung cư, bầu ban quản trị; quản lý, sử dụng diện tích thuộc sở hữu chung (sân, bãi giữ xe, nhà sinh hoạt cộng đồng, phần diện tích kinh doanh...); mức thu và sử dụng phí quản lý vận hành chung cư; phí bảo trì chung cư; về việc chủ đầu tư thế chấp căn hộ đã bán cho người tiêu dùng; kéo dài, không làm sổ đỏ cho người mua nhà; chung cư chưa đủ điều kiện an toàn cho người sử dụng nhưng đã đưa dân vào ở...
Theo số liệu của Sở Cảnh sát Phòng cháy, chữa cháy thì chỉ có 366 trong số 682 chung cư (chiếm 53,6%), đã được nghiệm thu hệ thống phòng cháy, chữa cháy, còn lại đều chưa được nghiệm thu. Tất cả các vấn đề trên tác động đến tâm lý làm cho người tiêu dùng bất an, tác động tiêu cực đến quá trình phục hồi và tăng trưởng của thị trường bất động sản.

Read More

Giới thiệu về dự án chung cư N05 Trần Duy Hưng

Dự án khu chung cư N05 Trần Duy Hưng gồm 4 khu nhà cao 27 và 30 tầng + 4 tầng hầm .Dự án đầu tư Cụm nhà ở hỗn hợp chưng cư kết hợp văn phòng dịch vụ hiện đại tại Lô đất N05 thuộc Khu đô thị Đông nam Trần Duy Hưng là dự án được quy hoạch phát triển ở khu vực Tây Nam Hà Nội, tạo nên một quần thể kiến trúc đẹp, văn minh, hiện đại, đáp ứng được nhu cầu về nhà ở,sân chơi và các công trình công cộng trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Chủ đầu tư:
   Tổng Công ty cổ phần  và xây dựng Việt Nam (Vinaconex).
Dự án được đầu tư xây dựng gồm cụm công trình tổ hợp 4 toà nhà cao tầng nằm trên diện tích 3,978 ha nằm trong tổng thể dự án  đô thị mới Đông Nam Trần Duy Hưng quận Cầu Giấy, Hà Nội. Với 3 tầng hầm và các tầng nổi có chiều cao từ 27 - 29 tầng. Tổng diện tích sàn xây dựng 378.162 m2, trong đó: diện tích sàn công cộng (văn phòng, dịch vụ thương mại. dich vụ xã hội) là 50.092 m2, diện tích sàn nhà ở trung cư khoảng 238.070 m2 tạo được chỗ ở cho khoảng 4.500 người.
Vị trí địa lý :  Đường  Hoàng Đạo Thuý – Khu ĐTM Trung Hoà Nhân Chính - Cầu Giấy – Hà Nội.

Vị trí dự án: Giáp ngã ba giao cắt giữa đường Trần Duy Hưng và  Hoàng Đạo Thuý, thuộc Khu đô thị mới Đông Nam Trần Duy Hưng, cách Grand Plaza và siệu thị BigC hơn 1km, xung quanh có rất nhiều tiện ích thiết thực phục vụ đời sống.
Diện Tích Căn hộ ở Chung Cư N05 :

- Tòa 25T1 tầng 18 căn 6,4,3,2,9,8,… S=145m-159m ( căn góc)

- Tòa 25T2 tầng 16 căn 6,8,4,2,5,9 S=145m-159m

- Tòa 25T2 căn 1,2,4,3,6,5,9,8 tầng 20 S=145-181m (căn góc đẹp)

- Tòa 25T2 căn hộ 1801, diện tích 159m2. Hướng cửa chính ĐN. Ban công TB, TN- nhà đầu hồi nhìn xuống vườn hoa.

Mặt bằng các căn hộ

- Tòa 25T2 tầng 19 căn 5,6,8,9.. S=159m ( căn góc)

- Tòa 25T2, tầng 12A, căn số 4, S= 162m2, 3 phòng ngủ, 3 vs, 1 kho,  Ban công TB– nhìn xuống quảng trường, nhìn sang tòa 25T1 và 29T1.

- Tòa 29T1 tầng 16 căn 5,6,7,8.. S=162m

- Toà 29T1 căn 2306, S = 165m2, căn góc 02 hướng ĐN - TN.

- Tòa 29T2 các căn 2,3,4,5,8,6,9 S=145,152,155,159,,162,181m

Read More